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借りるお部屋が決まったら、不動産会社で入居の申し込みをします。
入居申込書へ必要事項の記入をし、申込書の内容を元に、入居の審査・大家さんの承諾が行われます。 おおよそ1週間程度で結果が分かります。
大家さんの承諾とは「この人にならお部屋を貸してもいいですよ」とOKをもらうことです。
「入居申込書」には住所・氏名・年齢・勤務先・保証人の氏名など、契約者の情報を記入します。大家さんはこの「入居申込書を元に入居審査をしますので出来るだけ詳しく記入します。
入居申込書を提出する際、「申込金」または「手付金」と呼ばれる金銭を不動産会社に預けます。あくまで『借りたい』という意思表示の為の金銭です。
「入居申込書」と「申込金」により、大家さんは該当物件の入居者募集を一旦停止しますこれを【仮止め】と言います。そして入居審査に入ります。入居審査にパスしたらいよいよ契約手続きに入ります。
入居申し込みはキャンセル出来る
入居申し込みを提出した時点では、まだ賃貸借契約を締結した訳ではありません。したがってキャンセルする事が可能です。申し込みの際に預けていた申込金も全額返ってきます。
入居審査にパスしてからのキャンセル
賃貸業界で一番多いトラブルが実はコレです。大家さんの承諾を得た後でのキャンセルは申込金が帰ってこない事が多く、キャンセル料として取られる場合もあります。しっかりと頼めばちゃんと返してくれる大家さんも多いのですが、マナーとしては審査が通ってからのキャンセルはあまり好ましくありません。申し込みをしてからの決断はすばやく行いましょう。
